小型制冷设备中使用的冷凝器主要有风冷式冷凝器和水冷式冷凝器两种。根据冷凝器的类型不同，其清洗水垢的方式也不一样，这里介绍的是常用的两种冷凝器维护保养：1、风冷式冷凝器是以空气作为冷却介质的，由于空气中常有灰尘，部分灰尘会粘结在冷凝器翅片的外表面上，时间长了，会使冷凝器的散热效果变差，特别是环境比较恶劣的地方，因此应该定期进行清洗。清洗的方法是：单纯的灰尘可以用压缩机空气等吹干净，如果污物较多，应采用无腐蚀作用的清洗剂清洗散热管和翅片，达到改善散热效果的目的。
在工业冷水机制冷系统中，压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置是制冷系统的四大件，冷凝器在这是属于放出热量的设备，将蒸发器中吸收的热量连同压缩机功所转化的热量一起传递给冷却介质带走，担负着制冷系统重要的角色之一，性能一下降，直接影响到冷水机的制冷能力。主要是清除水垢的问题。清除周期依水质而论，水质差的至少每年清洗一次；水质好的，可2~3年清洗一次。
工业冷水机出现漏水的原因：
1.出入水口松脱或破裂发生漏水。
2.注水口松脱，致加水时出现漏水情况。
3.工业冷水机内部注水桶破裂发生漏水。
4.工业冷水机的排水口破裂发生漏水。
5.内部水管发生破裂，导致发生漏水。
6.工业冷水机内部冷凝器穿孔发生漏水。
7.接口内排水嘴帽破裂或者松脱，导致发生漏水。
8.水箱内因注水太满导致运行时冷却水波动发生漏水。
9.外部连接水管破裂或管口不平整或者尺寸不适合发生漏水。
