物业评估的定义：物业评估是指对某一物业的实际状况进行系统、全面的检查和分析，从而确定其物理和功能特性。这是物业管理的基础工作，确保物业处于良好的运行状态。
物业评估主要包括以下几个方面：
结构检查：检查物业的结构是否安全稳固，有无裂缝、变形等问题。
设备设施检查：对物业内的各种设备设施（如电梯、空调、供水系统等）进行检查，确保其正常运行。
环境检查：评估物业周边的环境情况，包括绿化、卫生、安全等。
常见的物业评估方法有：
现场检查法：通过现场勘察，对物业的各项指标进行检查和记录。
技术测试法：利用设备和技术手段，对物业的关键部件进行详细检测。
问卷调查法：通过对物业使用者进行问卷调查，了解他们对物业状况的评价和建议。
